La rehabilitación de viviendas ha llegado para quedarse. En los últimos años se ha visto cómo el número de licencias de obra para la rehabilitación de viviendas ha subido de forma importante. Tanto a nivel regional como provincial, el número de licencias que se han concedido en el último año ha sido muy superior a la media de los últimos ejercicios.
Tal y como puede verse en el gráfico, el número de licencias concedidas en Álava ha sido de 201 en el año 2022 (los datos de cada año contemplan solo el acumulado hasta el tercer trimestre), lo que supone una cifra superior a los 159 casos que de media se han dado desde el año 2007.
El dato a nivel regional es todavía más significativo puesto que prácticamente el número de licencias del último año dobla la media desde 2007, superan por primera vez el millar de viviendas rehabilitadas (1.134 en total). Vizcaya también ha alcanzado en el último año el máximo número de viviendas a rehabilitar. Para comprobar estos datos es necesario utilizar el selector que hay en la parte superior del gráfico.
Parque residencial envejecido
Y es que la rehabilitación de viviendas está recibiendo un trato específico por parte de las instituciones, conscientes de que el parque residencial está envejecido y que hay que dar una solución a muchas viviendas para que puedan ser actualizadas.
La intención del Gobierno Vasco, manifestada recientemente, es rehabilitar 350.000 viviendas en los próximos 15 años. Esto supone que una de cada tres viviendas que hay en Euskadi serán actualizadas. Sin duda es un objetivo muy ambicioso en el que se cuenta con la ayuda de los fondos Next Generation de Europa. Uno de los problemas que se encuentran en la actualidad para acceder a estas ayudas es que la burocracia es muy farragosa. Se trata de una iniciativa que en la mayor parte de los casos la tienen que tomar las comunidades de vecinos, lo que puede ralentizar mucho el proceso.
Realizar la Inspección Técnica de Edificios
Uno de los requisitos que se pide a la hora de acceder a las ayudas para la rehabilitación es someterse a la Inspección Técnica de Edificios, un certificado que permite evaluar cómo está cada una de las viviendas en función de unos parámetros homologados. En este sentido, la eficiencia energética es uno de los factores más determinantes a la hora de llevar a cabo una rehabilitación de la vivienda. En principio, los edificios obligados a someterse a esta inspección son aquellos que tengan más de 50 años de antigüedad.
Te proponemos algunas viviendas interesantes para reformar a tu gusto:
Vivienda de 52 m2 útiles distribuida en salón con salida a terraza abierta, cocina, 2 habitaciones y baño. Con servicios centrales de calefacción. Portal reformado con ascensores a cota cero. Buena altura con bonitas vistas. 148.000 euros
Vivienda de 54 m2 útiles distribuida en 3 habitaciones, sala, cocina y baño. Tiene camarote y calefacción individual de gas. Con ascensor nuevo a cota cero. Bien ubicada, junto a Mercadona, el Parque de Olárizu y próxima al centro por las Trianas. 150.000 euros
Vivienda de 69 m2 útiles bien distribuida en 3 habitaciones, cocina, baño y salón con acceso a una terraza al oeste, con sol de tarde. Dispone de camarote y tiene calefacción central. Excelente altura, orientación y vistas, muy soleada y luminosa. Portal y elementos comunes nuevos. Cerca de la Avenida Gasteiz, en zona peatonal que hace que sea muy tranquila. 160.000 euros
Vivienda de 60 m2 útiles distribuida en 3 habitaciones, sala, cocina, baño con ventana y despensa. La calefacción es individual de gas y tiene camarote. Último piso con ascensor a cota cero, muy luminosa. Situada en una muy buena zona, con todos los servicios, junto a los Pintores y a un paso de la Avenida Gasteiz. 183.000 euros
Vivienda de 68 m2 útiles distribuida en 3 habitaciones, sala, cocina y baño con ventana. La calefacción es individual de gas y tiene camarote. Buena altura, con portal reformado a cota cero. Próximo a la Plaza de Toros, al Mercado de Abastos y al Paseo de la Universidad, puede ser una buena inversión. Plaza de garaje opcional. 195.000 euros
Vivienda de 54 m2 útiles bien distribuida en cocina-comedor-estar con balcón, 1 habitación, vestidor y baño. Calefacción individual de gas. Tiene un jardín comunitario. Completamente exterior con mucha luminosidad. Ubicada en una de las principales vías de la ciudad, junto a El Corte Inglés. 219.000 euros
Céntrica vivienda de 105 m2 útiles distribuida en 4 habitaciones, salón, cocina con terraza abierta y 2 baños. Tiene camarote y calefacción central de gas con contador individual. Para actualizar, con muchas posibilidades. Muy luminosa, excelente altura y orientación. Elementos comunes actualizados, con portal reformado a cota cero. Entre Fueros y Paz. 320.000 euros
Vivienda de 128 m2 útiles distribuida en salón, cocina, 2 baños con posibilidad de 3, y 4 habitaciones con posibilidad de 5. Amplia terraza abierta orientada al sur. Con una distribución muy versátil que ofrece muchas posibilidades, incluso para añadir despacho o taller y trabajar desde casa, con espacios amplios y vistas a la Plaza Juan de Ayala. Dispone de camarote y servicios centrales. Cerca de la Catedral Nueva, Escuela de Artes, tranvía y autobús, en pleno centro de la ciudad. 380.000 euros
Vivienda de 128 m2 útiles distribuida en 3 habitaciones (opción de 4), 2 de ellas con vestidor y otra con armario empotrado, 2 baños, cocina-comedor con terraza de vistas muy despejadas y amplio salón con terraza abierta orientada al sur. Posibilidad de unir con otra estancia diáfana con amplia terraza tipo ático al sur. Con bomba de calor y toma de gas en ventana. Muy buena ubicación, junto a Abendaño y Avenida Gasteiz. Garaje con bodega de acceso directo. 430.000 euros
Ático de 180 m2 útiles distribuido en 5 habitaciones, amplio salón-comedor, cocina de 15 m2, despensa y 3 baños. Espectacular terraza abierta de 50 m2 orientada al oeste con fenomenales vistas dominando el centro de la ciudad. Plaza de garaje opcional. Calefacción central. 670.000 euros
¡Reforma y vive a tu manera!
