El valor de un inmueble es lo primero que todos queremos saber para determinar si ponerlo en venta y tomar decisiones en caso de herencia, separación o divorcio
Los diferentes condicionantes como situación, antigüedad, estado del edificio, orientación, altura y características de tu vivienda están íntimamente relacionados con el valor que merece.
¿Qué factores entran en juego?
La ubicación es uno de los principales aspectos: la proximidad de servicios, transporte público o zonas comerciales pueden influir en la valoración de la propiedad. Las características físicas son otra de las claves: la superficie del inmueble, el número de habitaciones y baños, la distribución, la calidad de los materiales o equipamientos disponibles.
Otros factores a considerar son la antigüedad del edificio, así como su estado de conservación, la altura de la vivienda, la orientación de las distintas estancias, si tiene o no ascensor y, cada vez más importante y valorado, si dispone o no de plaza de garaje o de una terraza exterior. Además, para que la vivienda no pierda valor en el mercado es importante realizar mejoras o mantenimientos regulares tanto del edificio como del piso.
Oferta y demanda de la zona
Un aspecto decisivo es la situación de la oferta y la demanda en cada zona. Hay zonas con una reducida oferta y alta demanda, que harán que el valor del inmueble se mantenga o vaya subiendo con el tiempo. En otras zonas pasa lo contrario: con una alta oferta y baja demanda, los precios posiblemente se irán reduciendo. Por esto es vital conocer perfectamente la situación del mercado en cada momento y así poder evaluar un inmueble.
En Perales Digital utilizamos fórmulas y datos específicos para determinar el precio de una vivienda; nuestra experiencia y análisis pueden proporcionarte un valor muy ajustado a la realidad del mercado en cada momento. El valor de un inmueble es lo primero que todos queremos saber para determinar si ponerlo en venta y para tomar decisiones en casos de herencias, separaciones o divorcios. Y dado que este este es el punto de partida de toda operación de compraventa, nuestros técnicos están a tu disposición para atenderte y asesorarte sin compromiso.
Calcula el precio de tu vivienda
Asimismo hemos desarrollado una herramienta para realizar valoraciones automáticas a través de una calculadora virtual en nuestra página web, en la que completando unas características básicas del piso se puede obtener gratis y al instante un avance de su valor de mercado. Esta herramienta te devolverá una horquilla de precios que a posteriori se puede ir afinando con una visita al inmueble si fuese necesario.
