A la hora de comprar o vender una vivienda surgen cuestiones jurídicas o fiscales que hay que resolver antes de cerrar la operación. ¿Qué ocurre si el heredero de un piso quiere vender y otro no? ¿Qué impuestos tengo que pagar? ¿Puedo alquilar mi VPO? Estas preguntas son sólo un ejemplo. En Perales Digital llevamos 55 años cuidando todos los detalles en la compra-venta de inmuebles y ofreciendo asesoramiento jurídico, fiscal y una gestión inmobiliaria integral. A lo largo de estos años hemos impartido seminarios, aulas presenciales o programas formativos en radio, y siguiendo esta línea hemos creado este apartado para ayudaros a resolver esas dudas y para que podáis hacernos llegar vuestras consultas inmobiliarias online.
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¿En qué podemos ayudarte?
Herencias y testamentaría
La herencia es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que adquirimos de una persona tras su fallecimiento.
¿Qué ocurre si no hay testamento? ¿Qué plazo tengo para realizar los trámites? ¿Qué impuestos tengo que pagar? ¿Qué valor hay que dar al patrimonio que se hereda? ¿Qué ocurre si un heredero no quiere vender? ¿Puedo renunciar a una herencia?
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Contrato de compraventa y cargas registrales
El contrato es un acuerdo por el que dos o más partes se comprometen a respetar y cumplir una serie de condiciones para evitar conflictos posteriores.
Cargas registrales: ¿Qué es un embargo, una hipoteca, una condición resolutoria, un derecho de tanteo y retracto?
División de la cosa común
Consiste en dejar de compartir la propiedad de un inmueble perteneciente a más de una persona. ¿Qué ocurre si un propietario quiere vender y otro no?
Artículo relacionado: ¿Qué pasa si uno de los herederos de un inmueble quiere vender y otro no?
Autorizaciones judiciales
Procedimiento a seguir para la venta de una vivienda por un menor o una persona incapacitada judicialmente.
Separaciones y divorcios
Como consecuencia de las crisis matrimoniales, se inician procesos complejos como liquidación del régimen económico matrimonial y atribución del uso de la vivienda.
Viviendas de protección oficial
¿Qué requisitos hay que cumplir para optar a la compra de una VPO? ¿Cuál es el precio máximo oficial? ¿Qué documentación es necesaria? ¿Qué plazos existen para tramitar las escrituras y ocupar la vivienda? Diferencia entre la plena propiedad y el derecho de superficie. ¿Puedo alquilar mi VPO?
Artículo relacionado: ¿Cuáles son los requisitos para optar a una VPO en Vitoria?
Certificación energética
Es un informe emitido por un técnico autorizado en el que se dice el consumo y emisiones de CO2 de la vivienda a la atmósfera. Documento obligatorio para la venta y alquiler de viviendas y locales.
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Gastos e impuestos
Plusvalía municipal, plusvalía en renta, reinversión, cancelación de hipoteca, levantamiento de cargas, gastos de notaría y registro, IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Nuestra experiencia nos ha enseñado que una exitosa operación inmobiliaria siempre está respaldada por un buen asesoramiento.
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